Jardim das Oliveiras - São Paulo/SP | Cód do leilão: 327/0 Residenciais

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Avaliação: R$228.000,00
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
51,78m²

Informações

Número do Processo: 1019517-61.2020.8.26.0005
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Miguel Paulista
Foro: Regional V - São Miguel Paulista
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Henrique Berlofa Villaverde
Autor: Condomínio Residencial Nosso Lar
Réu: José Pereira da Hora Filho

Descrição

BEM

 

A casa 55 integrante do "Condomínio Residencial Nosso Lar", com acesso pela Rua Valter Voss, n°. 221, no Jardim das Oliveiras, no Distrito de Itaim Paulista, possui uma possui uma área privativa coberta de 28,36m2; área privativa descoberta de 4,6200m2 (quintal), área comum real de 18,8002m2, área real total de 51,7802m2, fração idealde 0,08550% do terreno, área de terreno exclusivo de 28,36m2, área privativa real de 32,9800m2, assim descrito na MATRÍCULA Nº 201.601 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP.

 

INSCRIÇÃO CADASTRAL

 

134.310.0026-5 – em área maior.

 

ÔNUS DA MATRÍCULA DO IMÓVEL

 

 

 

 

 

Averbação. 03, em 14 de março de 2022

 

 

 

 

 

 

PENHORA. Por Certidão expedida aos 04 de março de 2022, pelo 2° Ofício Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista, desta Capital, enviada pelo Tribunal de Justiça do Estedo de São Paulo, (penhora online), extraída dos autos de Execução Civil, processo n°. 1019517-61.2020.8.26.0005, valor da causa R$ 12.224,20, exequente: Condomínio Residencial Nosso Lar, executado: Jose Pereira da Hora Filho, consta conforme Auto Lavrado, foi PENHORADO o imóvel objeto desta matricula, de propriedade de Jose Pereira da Hora Filho, sendo nomeado como depositário: Jose Pereira da Hora Filho.

ÔNUS

 

Conforme fls. 158/159, consta a penhora do imóvel a ser leiloado. Não foi possível realizar pesquisas de débitos de IPTU em aberto perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos atualizadas.

 

LOCALIZAÇÃO

Rua Walter Voss, 221, Casa 55, Jardim das Oliveiras, São Paulo, CEP 08122-060.

DEPOSITÁRIO FIEL

 

José Pereira da Hora Filho, CPF/MF 940.783.511-15.

AVALIAÇÃO DO BEM

 

R$ 228.000,00 (duzentos e vinte e oito mil reais) em 05/03/2024.

 

Fls. 237/274: Trata-se de imóvel localizado a aproximadamente 26,00km do centro da cidade de São Paulo. O imóvel em tela está situado em uma rua de trânsito local e a aproximadamente 200 metros da Avenida Marechal Tito, importante via arterial que faz ligação no eixo leste em direção ao centro de São Paulo. Segundo o sistema da SPTrans, a rua no qual o imóvel está inserido não é servido por linhas de ônibus regulares, contudo, cinco linhas de ônibus podem ser acessadas a uma distância inferior a 250 metros. Apesar da área apresentar uma ocupação predominantemente residencial, a região onde o imóvel está inserido é considerado uma ZEIS (Zona Especial de Interesse Social) são porções do território destinadas, predominantemente, à moradia digna para a população da baixa renda por intermédio de melhorias urbanísticas, recuperação ambiental e regularização fundiária de assentamentos precários e irregulares, bem como à provisão de novas Habitações de Interesse Social – HIS e Habitações de Mercado Popular – HMP a serem dotadas de equipamentos sociais, infraestruturas, áreas verdes e comércios e serviços locais, situadas na zona urbana, sendo que a administração local fica a cargo da Sub prefeitura de Itaim Paulista. O local é servido pelos seguintes melhoramentos públicos: Pavimentação Asfáltica, Guias e Sarjetas, Abastecimento de água, Coleta de esgoto, Fornecimento de Energia Elétrica, Correio, Coleta de lixo, Serviços de telecomunicações. Trata-se de um condomínio erigido em um lote de 4.130m² composto por 70 unidades unifamiliares com acesso compartilhado por uma rua central que também serve de estacionamento. O imóvel apresenta-se como uma casa de tipologia unifamiliar, construída em sistema de alvenaria convencional composta por estruturas de concreto armado e alvenaria simples de vedação e superfícies acabadas com argamassa de revestimento sobre reboco e a cobertura é composta por laje do tipo armada em concreto sobre sistema de tavelas intertravadas sobre vigotas. Acima de toda estrutura, normalmente é construída uma cobertura simples em sistema de telhas de fibrocimentos. Por se tratar de uma construção com aproximadamente 8 anos (Segundo registro fotogramétrico do ano de 2016), é possível concluir que o imóvel apresenta mediano estado de conservação e para efeito do presente estudo, foram considerados reparos de médio porte e manutenções regulares em geral. Tendo em vista que o imóvel não foi vistoriado internamente, assume-se também a premissa que a construção se apresenta estruturalmente íntegra, mas com alguns pontos de trincas, fissuras e infiltrações que exijam intervenções medianas.

 

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL

 

R$ 30.424,74 (trinta mil, quatrocentos e vinte e quatro reais e setenta e quatro centavos), conforme fls. 297/300, que poderá ser atualizado pelo exequente.

 

Documentos

Localização

Rua Walter Voss, 221 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP

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